+371 23001926

jpg12-1024x576Как происходит создание индивидуального дизайна дома?

Шаг за шагом:
1) Идея дома обдумывается, обсуждается с семьей и затем будущие жители дома  возможно рисуют  приблизительные эскизы на бумаге, рассматривают похожие здания или дома обладающие привлекающими качествами. Необходимо учесть готовность к строительству дома: это потребует время и ресурсы, дом нельзя построить за один день ведь он является важной частью жизни, так что решения не могут быть приняты в спешке.
2) Следующий шаг — встретиться с нами в нашем офисе, где мы сосредоточимся на наиболее важных вопросах проектирования и строительства дома. Мы разработаем эскиз  проекта вашего дома — план строительства, фасады, план здания, с учетом ваших потребностей, ситуации с недвижимостью и т. д.
3) Затем в течении некоторого времени (иногда до трех недель) происходит создание проекта где в ходе обсуждения вводятся корректировки и усовершенствования.
4) Параллельно с этими работами — необходимо составить топографический план земли. Если имущество велико то  нет необходимости измерять все достаточно будет составить план территории вокруг здания.
5) Топографический план подготавливается примерно в течении 30 дней и мы используем его  для разработки генерального плана, затем он может быть подготовлен к «минимальному составу строительного проекта» для подачи в стройуправу (Buvalde) в первый раз. Перед началом расмотрения вы должны подписать копии проекта и приложить заявку на строительство (завершено и подписано).
6) При получении одобрения минимальный состав органов управления проектов и строительства, предоставленных конструкцию предусмотрен документ — «разрешение на строительство» * может еще обдумать последние изменения, которые будут сделаны в проекте, если таковые имеются, и договориться о полном техническом проекте «Būvprojekts полной силы.» * «Разрешение на строительство» написано в кавычках, потому что, вопреки его красивому и многообещающему названию — законному началу строительных работ, оно все еще не позволяет — выполнять условия, указанные в нем.
7) Мы проектируем строительные проекты, все разделы технического проекта. Благодаря этому творческое участие клиента в проекте подошло к концу — пришло время ждать, когда проект будет готов (обычно не более 60 дней), а параллельно будет размещать дополнительные документы, запрошенные органом по строительству (технические регламенты и т. Д.) В соответствии с заявкой на разрешение на строительство.
8) готовый строительный проект должен быть подписан его авторами и организацией-заказчиком и должен быть представлен на утверждение строительного совета в 3-х экземплярах вместе с документом «Разрешение на строительство».
9) Строительство Совет по координации проекта выпуска 2-й экземпляров (третьи платы, хранящиеся в архивах), один экземпляр — клиент, а другой — дизайнер, и «разрешения на строительство» документ, который уже был добавлен в масштаб проектных условий будут выполнены, не может не соответствовать другим требованиям.
10) организация-заказчик выполняет другие требования строительного органа — обычно — новое гражданское страхование, контракты на управление отходами и т. Д. и один экземпляр проекта строительства вместе с «Разрешением на строительство» и подать заявку на строительство, чтобы получить разрешение на начало строительных работ.
11) после получения копии проекта по управлению строительством и документа «Разрешение на строительство» с отметкой «разрешение на начало строительства» может безопасно и законно применяться к строительным работам.
Примечания. После одобрения проекта разрешение на разрешение на строительство может быть принято до 1 (или 2) года (если вы не получите его уже завтра), вы можете получить разрешение на строительство позже — весной, летом, через полгода — при необходимости. Полученное разрешение на строительство должно быть продлен каждый год или два года (в зависимости от того, как долго оно было выдано, но вопрос, как правило, в сочетании со сроком страхования ответственности перед третьими лицами — если это 2 года, разрешение на строительство и действует в течение 2-х лет, после чего продлен) в соответствии с ходом строительства , пока здание не будет завершено и не будет введено в эксплуатацию. Максимальный срок строительства — 8 лет.

 

Kas ir būvprojekts minimālā sastāvā?1Architects3

— ēkas novietnes plāns (ģenplāns) uz topogrāfiskā plāna, ēkas plāni, fasādes, griezums, skaidrojošais apraksts u.c. lapas kas nepieciešamas projekta sējuma noformēšanai. Būvprojekts minimālā sastāvā, kopā ar būvniecības pieteikuma anketu (aizpildītu un projektētāja un īpašnieka parakstītu) jāiesniedz būvvaldē trijos eksemplāros, pēc saskaņošanas atpakaļ saņemot divus — vienu arhitektam, otru pasūtītājam, un reizē ar akceptēto būvprojektu min. sastāvā būvvalde izsniedz dokumentu — «Būvatļauja», kurā norādītas visas prasības ēkas pilnā projekta izstrādei, un citas prasības, kuras izpildot galugalā varēs nonākt līdz atļaujai uzsākt būvniecību.

 

Kas ir būvprojekts?

— būvprojekts ir visas ēkas projekta nepieciešamās sastāvdaļas — plāni, fasādes, griezumi, novietnes plāns, skaidrojošais apraksts, ugunsdrošības prasības u.c. papildus prasību raksti (darbu organizācijas projekta raksts, energoefektivitātes raksts utt), būvkonstrukciju risinājumi, komunikāciju (ūdensvads, elektrība, kanalizācija u.c. pieslēgumi) risinājumi. Būvprojekts arī sagatavojams 3 eksemplāros un iesniedzams būvvaldē, kopā ar būvvaldes izsniegto dokumentu «Būvatļauja». Pēc būvprojekta saskaņošanas — būvvalde izsniedz 2 eksemplārus (viens pasūtītājam, otrs arhitektam) un Būvatļaujā ieraksta atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi — atliek vien izpildīt tālākos nosacījumus — veikt būves civiltiesisko apdrošināšanu, uzrakstīt iesniegumu būvatļaujas saņemšanai, un saņemt ierakstu par atļauju uzsākt būvniecību. No šī brīža var oficiāli sākt būvdarbus.

 

Kā noskaidrot, vai konkrētajā zemes īpašumā drīkst būvēt māju?CAM02328

— internetā ir atrodami katram Latvijas novadam detālplānojumi — tajos būs redzams, kāda ir paredzētā konkrētās teritorijas apbūve (piemēram mazstāvu dzīvojamā apbūve, vai rūpnieciskās apbūves zona uc). Ja tā ir lauksaimniecības zeme, tad bez papildus sarežģījumiem uz tās var būvēt «lauksaimniecībai nepieciešamās būves» — šķūņus, kūtis, saimniecības ēkas u.c. Lai būvētu dzīvojamo māju — zeme zem paredzētās mājas vietas jātransformē, līdzīgi arī teritorijās kas skaitās «meža zeme». Precīzāk par šo visu gan iesakām pakonsultēties ar pašvaldības/būvvaldes ierēdni tiešā veidā.